Cœur de Maine
Un cœur d’îlot à usage mixte
Maine-et-Loire (49)
Un îlot mixte…
Au cœur de la ZAC Quai Saint-Serge, actuellement en pleine mutation, le projet Cœur de Maine réalisé pour Angers Loire Habitat est un programme mixte de 11000 m2 de surface.
Cet ensemble immobilier de 4 bâtiments sera composé de 3500 m2 de bureaux, de 170 logements étudiants pour le CROUS, de 30 logements destinés à la location sociale et de 14 logements. Il comprendra également un parking de 90 places en sous-sol, de larges terrasses végétalisées et plus de 150 m² de surface pour des locaux d’activité.
…au service d’un projet urbain florissant
Desservi par un tramway et maillé par un réseau de voies piétonnes ou automobiles, l’îlot proposé offre une formidable opportunité de développer un projet urbain riche et ambitieux en résonance avec ceux déjà affichés.
Malgré la forte densité demandée, le parti-pris favorise la rencontre et la convivialité : les différents bâtiments s’articulent afin de répondre aux bâtiments lauréats. Pour assurer la continuité des grandes lignes initiées par le plan d’ensemble voulu par l’urbaniste, le projet forme un cœur d’îlot paysager et offre des perspectives et des traversées autant visuelles que piétonnes favorisant l’animation des rez-de-chaussée côté rue.
Une conception écoresponsable
Le projet, qui s’est vu délivrer le label BEE+ logement neuf (Bâtiment Énergie Environnement), est marqué par un engagement environnemental à plusieurs égards : conception bioclimatique, bâtiments à très basse consommation énergétique (niveau passif), étanchéité à l’air des façades performante, production d’énergie solaire renouvelable, pilotage du chantier selon l’application d’une charte de gestion de chantier vert.
Bart x Patriarche DB
Cœur de Maine est un programme conçu et réalisé par le groupe Patriarche. L’agilité et la transparence entre les équipes de conception (architectes-ingénieurs de Patriarche), de montage immobilier (Bart) et de réalisation (Patriarche DB, entité de construction générale) permettent une conduite de projet tournée en permanence vers la proximité avec le maître d’ouvrage et les acteurs locaux. Un dialogue libre s’est tout de suite instauré entre les parties-prenantes dans le but de co-construire une offre immobilière flexible, novatrice, et attractive, mais aussi de garantir, en permanence, une qualité optimale des prestations en faveur du projet.
